中新网海口1月19日电 (记者王子谦)近几年，海南房地产市场与全国同步处于深度调整期，市场走势备受关注。在19日举行的海南自贸港封关进展情况新闻发布会上，海南省住房和城乡建设厅副厅长吴刚说，今年1月以来，海口新建商品房销售均价同比增长2%、环比增长8%，呈现较好的修复趋势。
另外，根据今日国家统计局发布的2025年12月全国70城的房价指数，三亚新建商品住宅销售价格指数实现0.1%的涨幅。
“全岛封关为海南房地产市场加快筑底企稳和高质量发展提供了良好契机。”吴刚表示，海南自贸港封关标志着海南改革开放发展迈入新阶段、迎来新机遇，相信随着一系列自贸港“利好”政策持续出台和红利释放，海南必将不断集聚产业和人口，房地产作为支撑性产业将发挥重要作用，叠加前期政策效应持续释放和近期市场平稳回暖等良好因素，“我们对2026年以及‘十五五’期间全省房地产市场的发展充满信心”。
近年来，海南房地产市场因城施策、精准施策，全力稳市场、提信心、强预期，取得了积极成效。总体来看，海南房地产市场运行保持平稳，呈现房价稳、需求总量稳、核心区域稳、好房子受欢迎等特点。
据介绍，海南全省新建商品房+二手房销售总量近两年基本保持平稳增长态势，刚性和改善性住房需求持续释放，尤其是二手房交易活跃、价格总体稳定，销售面积已连续35个月增长。海口、三亚、陵水等市县有效支撑住海南省住房市场，近5年商品房销售面积合计占全省比重保持在60%到70%左右，2025年商品房销售面积继续保持较高增速。海南全省商品房销售均价没有出现大起大落，在市场正常波动范围。
吴刚表示，海南省住房和城乡建设厅下一步将紧扣自贸港高质量发展主题，加快构建房地产发展新模式，扎实推动房地产业转型升级，实现高质量发展。(完)
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