6月30日,百强房企销售业绩排行榜出炉。
从企业排名来看 ,保利发展、绿城中国、中海地产位居前三 。
克而瑞研究中心的数据显示,百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元,环比增长14.7%。其中 ,近六成百强房企单月销售业绩环比增长。
业内人士预计,7月,新房成交绝对量或将延续低位波动 ,同比降幅仍有进一步收窄的可能 。下半年城市分化行情仍将延续,市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。
6月销售业绩环比增长14.7%
克而瑞研究中心的数据显示,6月 ,TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元,环比增长14.7%。近六成百强房企单月销售业绩环比增长,其中28家企业单月销售业绩环比增幅大于30% ,如中海地产 、华润置地、招商蛇口、中国金茂 、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好,单月销售业绩环比提升 。
从上半年累计来看,中指研究院的数据显示,1—6月 ,TOP100房企销售总额为18364.1亿元,同比下降11.8%,降幅较1—5月扩大1个百分点。其中 ,销售总额超千亿房企有4家,较去年同期减少2家;百亿房企有46家,较去年同期增加2家。
中指研究院指出 ,上半年,20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市,为主要业绩贡献来源;一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40% ,增速显著 。代表房企开发业务更加聚焦核心一二线城市,重点布局经济增长好 、有产业支撑的高能级城市,同时采取“以销定投”的投资策略 ,关注“主流城市、主流地段”,确保较高的投资回报率。
分企业来看,招商蛇口、越秀地产 、中建壹品、中国中铁深耕一线城市,一线城市销售贡献率均在50%以上;保利发展、中海地产 、华润置地、保利置业、中建东孚一线城市销售贡献率均超40%。
7月成交量或同比降幅收窄
克而瑞研究中心的数据显示 ,6月整体楼市延续企稳走势,30个重点城市新房成交规模达1034万平方米,上半年累计成交规模与去年同期基本持平 。二手房成交增长动能略有放缓 ,一线城市韧性相对较强,二三线城市分化加剧。
展望7月,克而瑞研究中心认为 ,新房成交绝对量或将延续低位波动,不过基于去年基数较低,同比降幅仍有进一步收窄的可能 ,延续弱复苏走势,城市间、项目间分化还将持续加剧,核心一二线城市热点恒热 ,而三四线城市成交规模将延续筑底行情。
中指研究院指出,6月13日国常会提出要“多管齐下稳定预期 、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳 ”, 释放楼市积极信号。预计下半年政府或通过加大城中村改造房票安置力度等举措 ,推动购房需求释放;同时进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地 、收购存量商品房,盘活企业存量资产,改善企业资金状况 。
从市场表现来看 ,中指研究院认为,6月重点城市新房及二手房销售环比均实现增长,但同比仍有所下滑。从市场趋势看 ,房地产市场仍处于波动调整过程中,预计下半年城市分化行情仍将延续,“好城市+好房子”具备结构性机会 ,但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。
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